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水深丨买房要了解性质,不要与学区房擦肩而过!

2020-08-10 文章来源:房客网

【摘要】对于买房,作为准备入手的你,有了解多少?选择一处房子就是选择生活的另一种方式特别是刚需的客户和年轻的朋友们,可能买一次房,要住好几代人或者要住很久,那么这一次的选择,你做的对了吗?为了不让您入坑,我们...

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

对于买房,作为准备入手的你,有了解多少?

选择一处房子

就是选择生活的另一种方式

特别是刚需的客户和年轻的朋友们,可能买一次房,要住好几代人或者要住很久,那么这一次的选择,你做的对了吗?为了不让您入坑,我们来了解一下房子都有哪些性质?



如何分辨学位房?


将公寓性质进行区分,分清公寓的类型,从而对于学区房进行把握。


商务公寓

正规公寓,可进行注册办公也可进行居住,经由政府认定。

产权40-50年,土地性质为商住用地或商业用地,房屋用途标注“商务公寓”


住宅类公寓

与普通住宅一般无误,标注住宅、单身公寓、单身宿舍等。


商业/办公类公寓

产权40年,土地性质为商业服务业,房屋用途标注办公或者商业,改造类公寓


产研用地类公寓

产权50年,土地性质为产业用地,房屋用途标注产业研究用房,工改工公寓


以上四种房屋的就是日常购房所会遇到的类型,但是只有住宅类公寓能够与住宅和普通商品房一样获得学位。而剩余其他三种类型的公寓,目前仅且仅有商务公寓才能在深圳部分地区申请学位。


所以买房的时候要擦亮眼睛看一下房产类型,将学区房紧拽手中!



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